a cura redazione BLOG Giano PH
Introduzione
Il complesso ATER di Viale Giorgio Morandi, situato nel quartiere Tor Sapienza di Roma, rappresenta un caso emblematico delle sfide legate alla gestione e alla riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica italiana del secondo Novecento. Costruito nel 1975 per ospitare famiglie provenienti da situazioni di disagio abitativo, il complesso ha vissuto decenni di degrado strutturale e sociale, culminando in recenti interventi di rigenerazione urbana.(Iris, Roma Today)
Origini e concezione architettonica
Progettato come una “unità abitativa autosufficiente”, il complesso comprende otto edifici in cemento armato, articolati attorno a una corte centrale destinata a servizi e locali commerciali. Questa configurazione rifletteva le teorie urbanistiche dell’epoca, miranti a creare comunità autonome e integrate. Tuttavia, l’isolamento fisico e la mancanza di integrazione con il tessuto urbano circostante hanno contribuito a una progressiva marginalizzazione sociale degli abitanti .(Medium)
Degrado e criticità strutturali
Negli anni, il complesso ha subito un deterioramento significativo: infiltrazioni d’acqua, distacchi di calcinacci, allagamenti fognari e occupazioni abusive hanno compromesso la sicurezza e la qualità della vita dei residenti . La “stecca centrale”, originariamente destinata a servizi commerciali, è diventata simbolo del degrado, essendo stata occupata e trasformata in abitazioni di fortuna .(Abitare a Roma, Roma Today)
Interventi di riqualificazione
A partire dal 2021, la Regione Lazio e l’ATER Roma hanno avviato un ambizioso progetto di riqualificazione del complesso, con un investimento complessivo di circa 6,8 milioni di euro. Gli interventi prevedono:(Roma Today)
- Risanamento delle strutture in calcestruzzo e rimozione di elementi in amianto
- Miglioramento dell’efficienza energetica attraverso la sostituzione degli infissi e l’impermeabilizzazione delle coperture
- Riqualificazione delle aree verdi e degli spazi comuni
- Demolizione della “stecca centrale” e sua trasformazione in spazi destinati a servizi pubblici e associazioni .(RomaDailyNews, Roma Today, Roma Today)
Valore storico e sfide progettuali
La riqualificazione del complesso pone sfide significative, dovendo bilanciare la necessità di modernizzazione con la conservazione del valore storico-architettonico degli edifici. Come evidenziato da studi accademici, è fondamentale adottare soluzioni progettuali che rispettino l’identità originaria del complesso, garantendo al contempo sicurezza, efficienza energetica e inclusività .(Iris)
Conclusioni
Il caso del complesso ATER di Viale Giorgio Morandi evidenzia l’importanza di interventi integrati che considerino non solo gli aspetti strutturali, ma anche quelli sociali e culturali. La rigenerazione urbana di tali contesti richiede un approccio multidisciplinare, capace di valorizzare il patrimonio esistente e di promuovere l’inclusione sociale.(Iris)
Bibliografia
- Mancini, F., Salvo, S. M. C., & Piacentini, V. (2016). Riqualificazione energetica dell’edilizia residenziale pubblica del secondo ‘900: insediamento ATER a Tor Sapienza, Roma. INGENIO.(Iris)
- Camilli, A. (2014). Non è una guerra tra poveri: Dai fatti di Tor Sapienza all’inchiesta sulla mafia a Roma. Medium.(Medium)
- Regione Lazio. (2022). Tor Sapienza. “Al via demolizione degli edifici centrali del complesso Ater”.(Regione Lazio)
- RomaToday. (2021). Tor Sapienza, al via il cantiere per ristrutturare il complesso Ater di viale Morandi: dalla Regione quasi 6,8 milioni.(Roma Today)
- Abitare a Roma. (2018). Case Ater Morandi: il complesso si sta… sgretolando.(Abitare a Roma)
- Il Tempo. (2013). Ecco via Morandi, terra di nessuno.(Il Tempo)
- RomaToday. (2022). In viale Morandi uffici dell’Ater e spazi per i cittadini. Ultimo sgombero e poi la riqualificazione della “stecca”.(Roma Today)
- Il Faro Online. (2021). Tor Sapienza, al via il cantiere di riqualificazione del complesso Ater di Viale Morandi.(Il Faro Online)
- Abitare a Roma. (2021). La riqualificazione delle case di viale Giorgio Morandi.(Abitare a Roma)
- RomaDailyNews. (2021). Regione Lazio: 6.8 mln per lavori complesso Ater viale Morandi a Tor Sapienza.(RomaDailyNews)
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